Jelzáloghitelek
Jelzáloghitelről olyan hitel esetén beszélünk, amikor a hitel fedezete, biztosítéka egy vagy több ingatlan. Általában a felajánlott ingatlan értékének 50 – 70%-a a felvehető hitelösszeg.
A fedezetként elfogadható ingatlanok leggyakoribb típusai: lakóingatlan (családi ház, ikerház, sorház, társasházi lakás), nyaraló, hétvégi ház.
A jelzáloghitelek fedezetéül felajánlott ingatlannak nem kell a hiteligénylő tulajdonában lenni, az lehet szülő, nagyszülő vagy bármely személy tulajdona, aki hozzájárulását adja a jelzálog bejegyzéshez, valamint zálogkötelezettként is részt vesz a hitelügyletben.
Hitelcél szerint megkülönböztetünk:
- Szabad felhasználású jelzáloghiteleket
- Lakáscélú jelzáloghiteleket
- Ingatlan hitelek jelzálogfedezettel
Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek:
Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal (forint hitel vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre) |
THM: 7,29 % 12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 6,79 % kamat |
---|---|
Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal (felhasználási célhoz nem kötött) |
THM: 11,58 % 12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 10,55 % kamat |
Reprezentatív példák a jelzálog fedezete mellett nyújtott lakossági kölcsönökre
Termék | Kamat | Kamat típusa | Törlesztő-részlet (Ft/hó) | Fizetendő teljes összeg (Ft) | A teljes hiteldíj és költség (Ft) | THM* |
---|---|---|---|---|---|---|
Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal | 6,79% | 10 éves kamatperiódusban fix | 92 140 Ft | 22 314 738 Ft | 10 314 738 Ft | 7,29% |
Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal | 10,55% | 10 éves kamatperiódusban fix | 121 630 Ft | 29 512 863 Ft |
17 512 863 Ft |
11,58% |
Otthonteremtési hitel új lakásra (341/2011. Korm.rendelet alapján) legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén | 8,83% | 1 éves kamatperiódusban rögzített | 106 659 Ft | 25 934 653 Ft | 13 934 653 Ft | 9,48% |
Otthonteremtési hitel új lakásra (341/2011. Korm.rendelet alapján) három vagy ennél több gyermek nevelése esetén |
7,99% |
1 éves kamatperiódusban rögzített |
100 298 Ft |
24 408 138 Ft | 12 408 138 Ft | 8,57% |
Otthonteremtési hitel (341/2011. Korm.rendelet alapján) használt lakás vásárlása/korszerűsítés/bővítés esetén | 9,66% | 1 éves kamatperiódusban rögzített | 113 113 Ft | 27 483 585 Ft | 15 483 585 Ft | 10,38% |
A hitelező az MBH Duna Bank Zrt. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.