Jelzáloghitelek

Jelzáloghitelről olyan hitel esetén beszélünk, amikor a hitel fedezete, biztosítéka egy vagy több ingatlan. Általában a felajánlott ingatlan értékének 50 – 70%-a a felvehető hitelösszeg.

A fedezetként elfogadható ingatlanok leggyakoribb típusai: lakóingatlan (családi ház, ikerház, sorház, társasházi lakás), nyaraló, hétvégi ház.

A jelzáloghitelek fedezetéül felajánlott ingatlannak nem kell a hiteligénylő tulajdonában lenni, az lehet szülő, nagyszülő vagy bármely személy tulajdona, aki hozzájárulását adja a jelzálog bejegyzéshez, valamint zálogkötelezettként is részt vesz a hitelügyletben.

Hitelcél szerint megkülönböztetünk:

  • Szabad felhasználású jelzáloghiteleket
  • Lakáscélú jelzáloghiteleket
  • Ingatlan hitelek jelzálogfedezettel

Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek:

Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal

(forint hitel vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre)

THM: 7,29 %

12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 6,79 % kamat

Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal

(felhasználási célhoz nem kötött)

THM: 11,58 %

12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 10,55 % kamat

 

A 10 éves kamatperiódusú szabadfelhasználású jelzáloghitel esetén a THM számítás értékbecslési költséggel, folyósítási díjjal, a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali bejegyzés költségével számolva. A 10 éves kamatperiódusú lakáscélú jelzáloghitel esetén a THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke  módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek kamatkockázatát.  

 

Reprezentatív példák a jelzálog fedezete mellett nyújtott lakossági kölcsönökre

 

Termék Kamat Kamat típusa Törlesztő-részlet (Ft/hó) Fizetendő teljes összeg (Ft) A teljes hiteldíj és költség (Ft) THM*
Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 6,79% 10 éves kamatperiódusban fix 92 140 Ft 22 314 738 Ft 10 314 738 Ft 7,29%
Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 10,55% 10 éves kamatperiódusban fix 121 630 Ft 29 512 863 Ft

17 512 863 Ft

11,58%
Otthonteremtési hitel új lakásra (341/2011. Korm.rendelet alapján) legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén 8,83% 1 éves kamatperiódusban rögzített 106 659 Ft 25 934 653 Ft 13 934 653 Ft 9,48%
Otthonteremtési hitel új lakásra (341/2011. Korm.rendelet alapján) három vagy ennél több gyermek nevelése esetén

7,99%

1 éves kamatperiódusban rögzített

100 298 Ft

24 408 138 Ft 12 408 138 Ft 8,57%
Otthonteremtési hitel (341/2011. Korm.rendelet alapján) használt lakás vásárlása/korszerűsítés/bővítés esetén 9,66% 1 éves kamatperiódusban rögzített 113 113 Ft 27 483 585 Ft 15 483 585 Ft 10,38%

A reprezentatív példák számítása 12 000 000 Ft hitelösszegre, 20 év futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, az esetleges díjkedvezmények figyelembevétele nélkül történt. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, átalakításos önálló zálogjog vagy önálló zálogjog.

 *A THM az értékbecslési költséggel, folyósítás díjával valamint a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali zálogjog bejegyzés költségével számolva.

A hitelező az MBH Duna Bank Zrt. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.